Укрепване на къщи и сгради

Укрепването на къща или сграда се налага, когато съществуващата конструкция е компрометирана, има пукнатини и разрушени участъци или при реконструкция се налага усилване на определени носещи елементи. В зависимост от конкретния случай укрепването може да обхваща стени, колони, основи, фасадни елементи или по-голяма част от конструкцията.

Един от методите за конструктивно укрепване е изпълнението на допълнителна армировка и полагането на нов слой торкрет бетон. Технологията е особено подходяща при вертикални и неравни повърхности, където традиционното бетониране с кофраж е трудно или изисква значително повече подготовка.

Beton Market извършва укрепване на къщи и сгради чрез армиране и мокро торкретиране с готова бетонова смес. Работата се изпълнява съобразно конструктивния проект и особеностите на конкретната сграда.

Кога се налага укрепване на къща или сграда?

Необходимостта от укрепване може да бъде свързана както с възрастта и състоянието на сградата, така и с предстоящо преустройство или реконструкция.

При старите къщи и сгради с времето могат да се появят пукнатини, разрушаване на части от бетона или зидарията, корозия на съществуващата армировка и други дефекти. Причината за тях трябва да бъде установена, преди да се избере начинът за укрепване.

Конструктивно усилване може да се наложи и при промени по сградата, които засягат съществуващата носеща конструкция или променят натоварванията върху нея.

Укрепването с армировка и торкрет бетон може да намери приложение при:

стари и напукани къщи;
тухлени и зидани сгради;
стоманобетонни конструкции;
жилищни сгради и блокове;
обществени и административни сгради;
училища и други обществени постройки;
промишлени сгради;
конструкции в процес на реконструкция;
сгради с компрометирани носещи елементи.

Укрепване на стари къщи

При старите къщи проблемите невинаги са ограничени до една видима пукнатина или отделен участък от стената. Възможно е да има компрометирани връзки между конструктивните елементи, отслабени зидове, проблеми с основите или разрушени бетонни части.

Затова преди започване на укрепването е важно да се установи действителното състояние на сградата и причината за появилите се дефекти.

Когато конструктивният проект предвижда укрепване с торкрет бетон, съществуващата повърхност се подготвя, изпълняват се необходимите анкери и армировка и след това се полага новият бетонен слой.

По този начин се изгражда нова армирана част, свързана със съществуващата конструкция според решението на проектанта.

Укрепване на носещи стени

При укрепване на носещи стени може да бъде изпълнена допълнителна армировка, върху която чрез торкретиране се полага нов бетонен слой.

Преди това компрометираните и ронливи участъци се отстраняват до достигане на здрава основа. Повърхността се почиства и се изпълняват предвидените в проекта анкери и армировка.

След подготовката готовата бетонова смес се полага по мокър способ върху армираната повърхност.

Този метод е подходящ за големи вертикални площи и позволява изпълнение без необходимост от традиционен двустранен кофраж при редица конструктивни решения.

Укрепване на колони

Колоните са основни носещи елементи на сградата и тяхното укрепване трябва да бъде изпълнено по конструктивен проект.

Когато проектът предвижда усилване чрез увеличаване на сечението, около съществуващата колона се изпълняват необходимите анкери и допълнителна армировка. След това се полага новият бетонен слой.

Торкретирането позволява бетонът да бъде нанесен директно върху подготвената и армирана конструкция, като дебелината на слоя и армировката се изпълняват според проекта.

Укрепване на тухлени и зидани къщи

Торкрет бетонът може да бъде използван и при укрепване на определени тухлени и зидани конструкции.

При подобни обекти е особено важно новата армировка да бъде правилно свързана със съществуващата конструкция. Изпълняват се предвидените анкери и армировъчни мрежи, след което върху тях се полага бетонът.

Начинът на укрепване зависи от състоянието и вида на зидарията, конструктивната схема на сградата, основите и решението на проектанта.

Укрепване на основи и фундаменти

При определени сгради причината за конструктивните проблеми може да бъде свързана и с основите. В такъв случай укрепването на стените или колоните трябва да бъде разглеждано заедно със състоянието на фундаментите.

Необходимостта от укрепване на основите и конкретният начин на изпълнение се определят след обследване и конструктивна оценка.

В зависимост от сградата укрепването на фундаментите може да бъде част от цялостно решение, включващо усилване на стени, колони и други носещи елементи.

Подготовка на конструкцията преди торкретиране

Качественото укрепване започва с правилната подготовка на съществуващата основа.

Разрушените, ронливи и нестабилни участъци се отстраняват до достигане на здрава повърхност. В зависимост от състоянието на конструкцията подготовката може да включва механично почистване, бластиране или друг подходящ метод.

Когато съществуващата армировка е оголена или засегната от корозия, тя се почиства и обработва според предвидената технология.

След подготовката се изпълняват анкерирането и новата армировка, върху която впоследствие се полага торкрет бетонът.

Армиране и анкериране

Армировката и връзката ѝ със съществуващата конструкция са съществена част от конструктивното укрепване.

В зависимост от проекта могат да се използват армировъчни мрежи, стоманени пръти, анкери и други свързващи елементи.

Видът, диаметърът и разположението на армировката, както и начинът на анкериране към съществуващата конструкция, се определят от конструктивния проект.

При полагането торкрет бетонът обхваща предварително изпълнената армировка и оформя новия стоманобетонен слой.

Укрепване чрез мокро торкретиране

Beton Market изпълнява укрепването по мокрия способ на торкретиране.

При тази технология използваме готова бетонова смес, произведена предварително в бетонов възел. Бетонът се доставя на строителния обект като готова смес и се подава към торкрет машината.

Посредством сгъстен въздух бетонът се ускорява през дюзата и се нанася върху предварително подготвената и армирана повърхност.

При мокрия способ не се използва суха бетонова смес, към която водата се добавя непосредствено в дюзата. Всички основни компоненти са предварително дозирани и смесени при производството на бетона.

Технологията е подходяща за укрепване на големи вертикални площи, стени, колони и други конструктивни елементи.

Каква дебелина торкрет бетон се полага?

Дебелината на торкрет бетона зависи от конструктивното решение и не е еднаква за всички обекти.

Тя се определя според вида на конструкцията, състоянието на съществуващите елементи, необходимото усилване, армировката и проектните изисквания.

При различните обекти може да се налага различна дебелина на новия бетонен слой, затова тя се изпълнява според конкретния конструктивен проект.

Предимства на укрепването с торкрет бетон

Използването на торкрет бетон има редица практически предимства при укрепването и реконструкцията на съществуващи конструкции:

подходящ е за укрепване на носещи стени и колони;
позволява работа по големи вертикални площи;
бетонът се полага директно върху предварително изпълнената армировка;
подходящ е за неравни и сложни повърхности;
при подходящи конструкции намалява необходимостта от традиционен кофраж;
позволява работа по съществуващи сгради при ремонт и реконструкция;
мокрият способ позволява висока производителност при по-големи обекти.

Укрепване при ограничен достъп до сградата

При някои обекти няма възможност торкрет машината и останалата строителна техника да бъдат разположени непосредствено до укрепваната конструкция.

Това невинаги е пречка за изпълнението. Специализираното оборудване позволява бетонът да бъде подаван по трасе от позицията на машината до работната зона.

Така може да се работи и при определени обекти с тесен достъп, вътрешни дворове, подземни помещения и други труднодостъпни места.

Конкретната възможност за изпълнение зависи от разстоянието, денивелацията, необходимото количество бетон и условията на обекта.

Защо е необходим конструктивен проект?

Укрепването на къща или сграда не се състои просто в поставяне на армировъчна мрежа и полагане на допълнителен бетон.

Преди изпълнението трябва да бъде определено кои конструктивни елементи се нуждаят от усилване и по какъв начин трябва да бъде направено то.

Инженер-конструктор определя необходимата армировка, анкерирането, връзката със съществуващата конструкция, характеристиките на бетона, дебелината на новия слой и останалите параметри на укрепването.

Това е особено важно при стари и напукани къщи, където преди ремонта трябва да бъде установена причината за възникналите конструктивни проблеми.

Колко време отнема укрепването на къща или сграда?

Срокът за изпълнение зависи от размера и състоянието на сградата, площта за укрепване и дейностите, предвидени в конструктивния проект.

Самото торкретиране е само един от етапите. Преди него може да са необходими премахване на компрометирани участъци, подготовка на основата, анкериране, монтаж на армировка и други строителни работи.

Поради тази причина срокът се определя индивидуално след запознаване с проекта и условията на конкретния обект.

Цена за укрепване на къща или сграда

Цената за конструктивно укрепване също се определя индивидуално.

Основните фактори, които влияят върху стойността, са:

площта за укрепване;
състоянието на съществуващата конструкция;
необходимите подготвителни работи;
количеството и видът на армировката;
анкерирането;
дебелината на торкрет бетона;
необходимото количество бетон;
височината и условията за работа;
достъпът до сградата;
местоположението на обекта.

При наличие на конструктивен проект можем да се запознаем с предвидените дейности и да изготвим конкретна оферта за изпълнението.